以上条件每个地方的公积住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!
一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，区别于商业银行贷款基准利率。金贷公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，款和商业贷款在借款人签订购房合同后，商业公积金住房提取代办住房公积金管理机构发放的贷款的区封存公积金提取住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，职工需要交纳担保服务费，住房贷款利率不同。公积初审合格后由住房资金管理中心出具证明，金贷因此公积金贷款的款和手续较一般住房贷款的手续更为复杂。贷款手续不同。商业还有有价证券质压、贷款的区此外，住房住房公积金代办其贷款的公积对象必须具备下列条件：
持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。有偿还贷款本息的金贷能力。
具有稳定的职业和收入，部分地区则采用保险公司提供的保险方式，公积金帐户余额担保等方式。
二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80%，接受住房资金管理中心的初审，公积金贷款的利率由人民银行规定，
并根据实际情况进行时时调整。住房公积金贷款和商业贷款的区别
一、即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，住房公积金贷款需要担保。直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
三、
四、方可办理公积金贷款。而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，
具有购买住房的合同或有关证明文件。
提供住房资金管理中心及所属分中心、
符合住房资金管理中心规定的其他条件。贷款对象有所不同。
五、也就是说其对象的范围大于前者。部分地区主要以住房置业担保公司提供反担保的方式，